联建房（联建房有房产证吗） - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、什么叫联建房
- 2、什么是联建房？
- 3、联建房可以购买吗？
- 4、什么叫联建房？
-
卧室门帘风水 - 鸿海伟业生活资讯网
-
清明节旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
-
五一旅游团 - 鸿海伟业生活资讯网
-
契税是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
-
温泉酒店（温泉酒店都是天然温泉吗） - 鸿海伟业生活资讯网
-
房贷政策（天津房贷政策） - 鸿海伟业生活资讯网
-
龙泉驿区（龙泉驿区什么时候解封） - 鸿海伟业生活资讯网
-
宫颈疫苗预约 - 鸿海伟业生活资讯网
-
布艺沙发坐垫（布艺沙发坐垫中填充物什么好） - 鸿海伟业生活资讯网
-
电子邮箱登陆 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览：
什么叫联建房
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式。
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。
目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的。
扩展资料：
联建房和小产权房的区别
1、定义的区别。
联建房指一方地通建设用地，另一方出资，双方合作建设楼盘，建成之后对房产进行共同经营管理、利益分配的行为。以上是理论上的定义，现实中由于实际情况不同，联建房目前有两种形式，一是单户联建，一是多户联建。
小产权房是建设在农民集体用地上，没有缴纳土地出让金的违反规划和用地规定的违建项目。因为是违建项目，所以小产权房不能取得国家认定的房地产权证。如果购买了小产权房，没有产权证，购房者的利益无法保证，房屋拆迁也不能获得相应赔偿。
2、合不合法的区别。
联建房在建设之前需要走流程向有关部门提交建房申请，申请批准之后才可以进行建设施工，所以联建房是合法的；小产权房是开发商和村集体私下签订协议后便建设施工，没有经过国家批准，所以是不合法的。
3、能不能取得产权证的区别。
联建房建设之前向有关部门报备过，所以购房者买了联建房之后，可以依法取得不动产权证；小产权房是违建项目，不被国家认可，所以无法取得国家颁发的不动产权证，也不能在房管局备案。
4、是否纳入城市规划。
联建房一般是在城乡统筹规划之后建设的，因此是按照城市规划的步调走的，符合城市规划；小产权房是农民或者开发商自己建设的，不纳入城市规划中。
因为联建房的情况和手续比较复杂，所以购买联建房之后很可能出现拿不到房产证的情况。为了防止出现此类情况，在购买之前首先要确认好一点问题。
就是在查清土地性质的条件下，要求出售方在购房合同上注明该房屋是否有产权证以及什么时间可以拿到产权证，时间一定要具体，精确到某一天。
除此之外，购房者还要再合同中写明，如果售房者没有在约定的时间办下产权证并交给购房者，售房者就要承担责任并赔偿损失等。只有这样才能更大限度的保证购房者不会买下五证联建房并遭受损失。
参考资料来源：百度百科-联建房
什么是联建房？
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！
所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方6001600元）。
如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别 负担比较轻！
希望以上回答对您有帮助
联建房可以购买吗？
联建房可以购买，有集体房产证的房子，但不能过户的，私人不可以购买住。
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县曾经公开办理联建房的房屋产权证。
但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。
如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！负担比较轻！
什么叫联建房？
联建房联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。
1.联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！
2.联建房具有外观造型协调统一、节约土地资源、减少建设成本等优点,是农村现代化发展的产物,值得在全国村镇进行推广。
3.房地产联建是较为多见的一种房地产开发形式，实践中产生的问题也比较多。
房4.屋联建的形式多种多样，但无论是何种形式的房屋联建，都应根据合同的内容，正确把握其法律特征，确认其法律性质，只有这样，才能正确判断合同的效力。
5.联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的 法律风险。（比如卖房人有 经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）。
6.现在市面上有合法手续的联建房 一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。
7.如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！ 负担比较轻！
联建房日本明仁天皇今日退位 “平成”时代落幕下辖地区今天天气
“五一”小长假怎么过？收下这份玩乐指南周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 儿童生长标准（儿童生长标准身高） - 鸿海伟业生活资讯网
- 海棠色是什么颜色（海棠色是什么颜色的图片） - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名（上海景点排名前十视频） - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花橱柜价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都蔬菜配送 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四价和九价区别（宫颈疫苗四价和九价区别） - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网 - 鸿海伟业生活资讯网
- pps是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶粉质量排名（奶粉质量排名,专业厂家告诉你!） - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁15号线最新线路图（杭州地铁15号线最新线路图） - 鸿海伟业生活资讯网
- 征文范文 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光棍节是什么时候 - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 古代禁书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网（重庆社保查询官网） - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁路线（地铁线路图2022） - 鸿海伟业生活资讯网
- 兰花花期多长时间（兰花的花期多久） - 鸿海伟业生活资讯网
- 树木的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜（服务品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 彭水阿依河 - 鸿海伟业生活资讯网
- 房地产税收政策（韩国房地产税收政策） - 鸿海伟业生活资讯网
- 零线和地线的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌女装店（品牌女装加盟） - 鸿海伟业生活资讯网
- 双创周 - 鸿海伟业生活资讯网
- 数字学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌（中国十大镜片品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 304l - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- yjy（yjy电缆什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都红绳网（成都红绳子服务） - 鸿海伟业生活资讯网
- 9月旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 填志愿网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大镜片品牌（中国十大镜片品牌排行榜） - 鸿海伟业生活资讯网
- 各种阀门（各种阀门表示符号） - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜（中国旅游城市排行榜前100） - 鸿海伟业生活资讯网
- 楼一栋（一栋栋高楼大厦） - 鸿海伟业生活资讯网
- 心娘（心娘牛） - 鸿海伟业生活资讯网
- 热水器漏电是什么原因（热水器漏电是什么原因不跳闸） - 鸿海伟业生活资讯网
- 树德协进中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川教育公共服务平台（四川教育公共服务平台去注册和实名认证） - 鸿海伟业生活资讯网
- 半棕床垫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 顾夏阳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 望远镜品牌（望远镜品牌前十名） - 鸿海伟业生活资讯网
- 变换和变幻的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个税起征点（个税起征点2022税率表个税比例） - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑州中学国际部（郑州中学国际部中德班） - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市电子地图（成都市电子地图高清） - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠抗体检测（新冠抗体检测阴性是什么意思） - 鸿海伟业生活资讯网
- 补钙的食物 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都气候 - 鸿海伟业生活资讯网
- 热门音乐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 易班登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 时装学院（伦敦艺术大学伦敦时装学院） - 鸿海伟业生活资讯网
- 拆空调 - 鸿海伟业生活资讯网
- 轻型滑轨（轻型滑轨轻型滑轨） - 鸿海伟业生活资讯网
- 地震消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都风景（成都风景区旅游附近一日游） - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
霍尊歌曲 - 鸿海伟业生活资讯网
地铁15号线最新线路图 - 鸿海伟业生活资讯网
上翻梁 - 鸿海伟业生活资讯网
基辅大学世界排名（基辅大学世界排名qs） - 鸿海伟业生活资讯网
射灯和筒灯的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
· 深陷脱欧僵局 英议会经历350余年来最长会期 · 在韩国高阳看花的海洋 · 参考日历 | 中国这项创举令外媒折服：随手拈来，妙用无 · 英媒：中国人网购用AI“顾问”解决衣服穿搭烦恼 · 出海记｜依靠华为技术 沃达丰5G将于7月在英国上线 · 美媒：中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品 · 北极开发成大国博弈新舞台 · 中兴首款5G手机计划在欧洲上市 · 台媒：大陆人最爱网上“血拼” 购物APP渗透率近70% · 日议员酒醉称应武力夺回北方四岛 内阁官房长官忙“灭火 · 研究称月球“缩水”100米 美媒：热胀冷缩 · 祖孙同堂！俄儿童试乘“迷你T-34”坦克 · 法国旅游业市场遭遇萎缩 法媒：“黄背心”运动所致 · 再爆！英特尔披露“僵尸负载”芯片漏洞 · 蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京：这事翻篇了，往 · 《我们与恶的距离》好评如潮 台剧从穷途末路走向触底反 · 斯里兰卡部分地区发生暴力事件 · 科幻编队！美军B-2与F-22隐身战机联演 · 晚节不保？外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队 · 参考读书｜身为最富有家庭女主人是何种体验 · 外媒透露土或推迟购俄S-400 美土关系出现缓和可能 · 韩国：看彩灯 庆祝佛诞节 · 英媒：欧洲议会选举攸关欧洲未来 · 日本皇室外交面临三大障碍 · 外媒：中方坚定加税回击美威胁 华尔街股票开盘后大跌 · 科技成果“闪亮”丝博会 · 美国竟想用这招离间中俄？！连盟友们都看不下去了—— · 美伊擦枪走火风险大增 · 阿联酋外交部说4艘商船在其领海遭“蓄意破坏” · 国际观察:"12万美军打伊朗"虚惊一场,美伊离战争还有多远? · 韩国将再造3艘“宙斯盾”舰 具有拦截弹道导弹能力 · 参考日历 | 妇女节竟然发生过这么多有趣的事情！ · 以文明对话化解文明冲突 · 反转？！忽然之间，美国盟友都在对华“示好” · “美国玩大富翁，中国下围棋” · 阿联酋海域油轮遇袭各方说法不一 外媒：美伊误判风险极高 · 参考日历 | “缺陷”成就达芬奇无所不能？ · 第12届亚洲国际海事防务展在新加坡开幕 · 大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级 · 默克尔的专机又出故障 这一次是被粉丝的车撞了 · 充满魔幻色彩！这些影视剧中的自动驾驶汽车你认识多少？ · 预留专项资金！美国五角大楼加紧网罗创新人才 · 看好OTT市场 大陆视频平台纷纷落地台湾 · 以色列在抵制声中举办“欧洲歌会” · 走进亚洲文明对话大会新闻中心 · 外国人眼中的古都南京：历史文化和现代生活融为一体 · 中国将定义全球红酒市场：好酒由中国消费者说了算 · 俄媒：普京称赞中俄关系发展顺利 · 参考日历 | 加加林在成为“遨游太空第一人”前，给妻子 · 租用商用卫星出故障 日情报搜集网“缺口”难弥补
气温排行榜
- 高温
- 低温
| 排名 | 城市 | 今天气温 |
| 1 | 欧冠-萨拉赫传射 利物浦总比分6-1晋级看完这3本书，终于知道佛系努力有多快乐了 | 23～26 ° |
| 2 | （周运）佩妮每周星座运程4.29-5.5最精彩最有趣！看搜狐号评说《复联4》 | 23～25 ° |
| 3 | 虎牙最新股权曝光：腾讯持股31.5% 李学凌持...“出钱”“扩招”，接好这份沉甸甸的“稳就业”大礼包 | 23～25 ° |
| 4 | 金晨否认与贾乃亮恋情后首现机场 口罩遮面日本明仁天皇今日退位 “平成”时代落幕 | 23～25 ° |
| 5 | 十个宝宝九个爱扯袜子?原因在这...影迷聚会？张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》 | 23～25 ° |
| 6 | 十个宝宝九个爱扯袜子?原因在这...补肾食物8强榜，韭菜和腰子惨被淘汰！ | 23～25 ° |
| 7 | 布谷啄小米，掀起家电巨头转型浪潮跟着雄性荷尔蒙超多的哈哈健身房，让你笑出腹肌！ | 20～25 ° |
| 8 | 新款华为MateBook笔记本正式开售 5分钟销量破万台NBA-前瞻：裁判继续当主角？ 火箭欲擒勇士扳平比分 | 20～25 ° |
| 9 | 美国最忌惮的事情又发生了？刚刚，伊朗宣布了一个重磅消息！刘强东退出章泽天首投项目 曾帮她看财报 | 17～25 ° |
| 10 | 伦纳德两次带队反扑未果夏天搭配一双高跟鞋，出街的时候更显魅力 | 12～25 ° |
| 1 | “出钱”“扩招”，接好这份沉甸甸的“稳就业”大礼包奔驰GLS全面升级能否应对X7的挑战 | -24～-12 ° |
| 2 | WNBA选秀大会 韩旭第14顺位被纽约自由人选中欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级 | -24～-9 ° |
| 3 | 金晨否认与贾乃亮恋情后首现机场 口罩遮面武则天坐上皇后宝座后，这位官员马上让全家躲进深山 | -23～-12 ° |
| 4 | 黄心颖亲姐曝父亲曾有婚外情 母亲没钱只能哑忍海关宠物新政明起施行,符合条件汪星人喵星人可直接入境! | -23～-8 ° |
| 5 | 意甲-一个拉神不够！尤文再祭出免签神功 马塔或来投探秘密歇根大学M-city 做L5级自动驾驶是浪费钱 | -20～-8 ° |
| 6 | 习近平给老挝中老友好农冰村小学全体师生回信比毕业后找不到工作更可怕的，其实是这件事... | -20～-8 ° |
| 7 | 习近平同老挝人革党中央总书记、国家主席本扬举行会谈欧冠-热刺VS贾府前瞻：凯恩孙兴慜缺阵 恐成强弩之末 | -20～-5 ° |
| 8 | 【速查】2019年小学入学服务系统使用手册 （非京）看这里！9012年了，中国人是否还需要《海国图志》？ | -19～-10 ° |
| 9 | 比毕业后找不到工作更可怕的，其实是这件事...宋智孝38岁就开始老了？脖子上的皱纹，像有50岁的老年... | -18～-12 ° |
| 10 | WNBA选秀大会 韩旭第14顺位被纽约自由人选中白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 | -18～-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
| 排名 | 城市 | 今天空气 |
| 1 | 骁龙675配上挖孔屏，a60首批售罄，三星将要重振国内辉煌？西甲-曝德利赫特愿加盟巴萨 但经纪人盼他去拜仁曼联 | 7优 |
| 2 | 将在今年晚些时候，Facebook Messenger 推出 Mac 版！孩子缺觉影响生长发育，3-12岁的孩子应该这样睡 | 7优 |
| 3 | 《流浪者小岛》：很适合打发时间的休闲游戏李广难封：绝非汉武帝刁难而是其真的难堪大任 | 7优 |
| 4 | SKT的历年MSI回顾 成绩傲人但也曾险些出局当年日本为何想用重金购买马王堆女尸的一根头发？到底有何企图？ | 7优 |
| 5 | 再曝“黑料”！波音向全世界隐瞒了737MAX这一“致命问题”……郑爽新剧男装造型曝光 | 7优 |
| 6 | 综述:人和1-0辽足 泰达4-1胜伦纳德两次带队反扑未果 | 7优 |
| 7 | 女人生育力强，可能这些部位较为突出，自测下有你不？夏天搭配一双高跟鞋，出街的时候更显魅力 | 7优 |
| 8 | 这届小孩真不容易，每天为爹妈操碎了心夏天搭配一双高跟鞋，出街的时候更显魅力 | 7优 |
| 9 | 一言不合就翻墙...你们这些狗不是从马戏团出来的吧？老人去世房产70%归国有，侄女养老送终只得30% 法院回应了 | 7优 |
| 10 | 一拳超人2：琦玉将假扮茶兰子，参加武术大会，假发都...有颜值就系任性？IU在粉丝见面会穿桃红色碎花裙！ | 7优 |
| 1 | 五一假期地铁排队拥挤 黄牛加价倒卖地铁票6人被抓15岁男孩自杀前8分钟直播画面曝光：这5句话，父母请千万别再说了！ | 381严重 |
| 2 | 欧冠-孙兴慜2球 热刺总分4-4曼城晋级拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 | 324严重 |
| 3 | 5月运势|极限挑战月，十二星座，准备好撕裂自己了吗？为什么很多父母的教育就只剩下了打？ | 273重度 |
| 4 | 欲在印度发动恐袭，斯里兰卡爆炸案主犯追随者被捕为什么很多父母的教育就只剩下了打？ | 270重度 |
| 5 | 孕期同房和不同房，原来对宝宝的影响这么大，这些你知道吗？欧冠-萨拉赫传射 利物浦总比分6-1晋级 | 269重度 |
| 6 | 创sports创客谈：专访FIRSTPOINT USA首席执...27个省份一季度GDP数据披露 5地破万亿 | 257重度 |
| 7 | 习近平给老挝中老友好农冰村小学全体师生回信新款华为MateBook笔记本正式开售 5分钟销量破万台 | 256重度 |
| 8 | 搜狐股价大涨20.16%，张朝阳“尽早盈利”华尔...顺产开十指宫口究竟开到多大？一张图解释清楚，过来人... | 229重度 |
| 9 | 探秘密歇根大学M-city 做L5级自动驾驶是浪费钱欧冠-梅西两球 巴萨总分4-0曼联晋级 | 229重度 |
| 10 | 亚洲唯一未与中国建交国度：首都距中国仅45公里，最快乐国度之一EDG五项数据成MSI数据之王，厂长一项数据至今无人能破 | 226重度 |